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Devolución de IVA a las Sociedades y Personas Naturales

que desarrollen proyectos de construcción de vivienda de interés social

Base

legal

Requisitos


Procedimiento


Formatos


Base legal

 

¿Qué servicios se encuentran gravados con tarifa cero?

Artículo 56 de la Ley de Régimen Tributario Interno

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Derecho a la devolución del IVA

Artículo no numerado a continuación del artículo 72 de la Ley de Régimen Tributario Interno.

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Aplicación de benficio tributario

Artículo no numerado segundo a continuación del artículo 173 del Reglamento para la Aplicación de la Ley de Régimen Tributario Interno.

Ver artículo

¿Cuál es el procedimiento de devolución del IVA a sociedades y personas naturales que desarrollen proyectos de construcción de vivienda e interés social?

Resolución No. NAC-DGERCGC18-00000419 y sus reformas, publicada en Registro Oficial Suplemento 354 de 24 de octubre de 2018

Ver resolución

 

Requisitos

Presentar en cualquiera de las ventanillas de las oficinas del SRI a nivel nacional, la solicitud de devolución del IVA de conformidad con el formato publicado en el portal web institucional (www.sri.gob.ec), adjuntando los siguientes requisitos que se detallan a continuación:

 

Requisitos para primera solicitud
a) Ficha de registro/actualización para la devolución del IVA a proyectos de construcción de vivienda de interés social.
 
b) Copia legible del certificado de calificación del "Proyecto de Vivienda de Interés social", emitido por el ente rector en materia de vivienda.*
 
c) Certificado emitido por la institución financiera correspondiente, en la cual conste el número del RUC, razón social, número y tipo de cuenta bancaria del titular de la devolución, en los casos de acreditación en cuenta.
 
d) El reporte impreso obtenido del aplicativo de pre validación, señalado en el artículo 7 de esta resolución.
 
e) Copias legibles de los comprobantes de venta, que sustentan las adquisiciones locales de bienes y/o servicios usados directamente en el proyecto de viviendas de interés social, y un listado en medio de almacenamiento informático con el detalle de dichas adquisiciones respecto del cual solicita su devolución, de acuerdo al formato publicado en el portal web del Servicio de Rentas Internas (www.sri.gob.ec), el cual deberá contener la firma de responsabilidad del solicitante.
 
f) En lo que se refiere a adquisiciones locales realizadas con comprobantes electrónicos, éstos constarán únicamente en el listado referido.
 
g) Presupuesto de la obra.
 
h) Presupuesto total del proyecto.
 
i) Mayor contable en medio de almacenamiento informático de la cuenta contable de IVA en Compras por las adquisiciones de bienes y servicios efectuados, relacionados directa y exclusivamente con el proyecto de vivienda de interés social calificado por el ente rector en materia de vivienda. Así como también los mayores contables de las cuentas en que se registren las ventas de las viviendas, de ser el caso.
 
j) En caso de que se reporten inconsistencias en la aplicación de pre validación, se presentarán copias de los correspondientes comprobantes de retención del periodo por el cual se presenta la solicitud de devolución.
 
k) La información solicitada en los literales f) y g) deberá incluir el detalle de los ítems/rubros que son parte del proyecto de vivienda de interés social.

Nota: los documentos señalados, deben encontrarse vigentes al momento de su presentación.

* Documento emitido por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI)

 

Requisitos generales
a) Para la presentación de solicitudes posteriores a la primera, se deberá cumplir únicamente con los requisitos d), e), h) e i), detallados en la sección Requisitos para primera solicitud.
 
b) Cuando el proyecto de construcción haya finalizado, y el beneficiario tenga pendiente la devolución del 40% restante según lo señalado en el último inciso del artículo 8 de la resolución No. No. NAC-DGERCGC18-00000419 y sus reformas, el solicitante presentará a efectos de la devolución del IVA remanente la copia legible del informe de seguimiento final emitido por el ente rector en materia de vivienda, el gobierno autónomo descentralizado municipal o metropolitano, según corresponda.
 

c) Cuando existieren modificaciones en los montos asignados a cada promotor y/o constructor(es) del o los proyectos registrados inicialmente en la ficha de registro para la devolución del IVA a proyectos de construcción de vivienda de interés social, el beneficiario deberá adjuntar a su solicitud la correspondiente ficha de actualización validada por el solicitante, conjuntamente con el documento que certifique el cambio efectuado en conformidad con el artículo 5 de la resolución No. No. NAC-DGERCGC18-00000419 y sus reformas.

*En caso de ingresar información en medio magnético se deberá presentar la "Carta de certificación y responsabilidad de la información para el ingreso de documentación digital", según el formato publicado en el portal web del SRI.

 

Si el trámite es realizado por un tercero

En caso de que la solicitud la presente una tercera persona:

• Original de la cédula de ciudadanía o pasaporte y papeleta de votación del último proceso electoral del solicitante.
 
• Original de la cédula y papeleta de votación de la persona que realiza el trámite (en el caso que aplique).
 

En caso de que la solicitud sea firmada por un tercero 

• Carta simple de autorización (representante legal / apoderado)
 

 

Procedimiento

 

1

Ingresar la solicitud  de devolución del IVA de conformidad con el formato publicado en el portal web institucional (www.sri.gob.ec), en cualquiera de las ventanillas de las oficinas del SRI a nivel nacional,  y presentar los requisitos señalados en la Resolución No. . No. NAC-DGERCGC18-00000419 y sus reformas, publicada en Registro Oficial Suplemento 354 de 24 de oct.ubre de 2018.

2

La documentación presentada es validada por el Servicio de Rentas Internas, de ser necesario, se realizaran requerimientos de información para completar dicha documentación.

3

El Servicio de Rentas Internas emite una resolución  con los valores reconocidos , la cual se notifica al contribuyente en un tiempo no mayor a 90 días hábiles.

4

Posteriormente, los valores reconocidos por la Administración Tributaria, les será reintegrado por medio de la emisión de una nota de crédito desmaterializada u otro medio de pago, que haya seleccionado el contribuyente en su solicitud de devolución del IVA, en conformidad  con la normativa legal y procedimientos vigentes.

 

La notificación de documentos se podrá realizar de manera física y/o electrónica

 

Formatos

 

Formato de solicitud para la devolución de IVA a proyectos de construcción de vivienda de interés social.

Ver formato de listado

Formato de solicitud de alcance para la devolución de IVA a proyectos de construcción de vivienda de interés social.

Ver formato de ficha

Listado de adquisiciones de bienes y servicios gravados con tarifa 0% o 12% del IVA.

Ver formato de ficha

Ficha de registro para la devolución del IVA a proyectos de construcción de vivienda de interés social.

Ver formato de ficha

Ficha de actualización de registro para la devolución del IVA a proyectos de construcción de vivienda de interés social.

Ver formato de ficha

Formato Anexo referencial: Cronograma de ejecución del proyecto de construcción de vivienda de interés social.

Ver formato de anexo

 

 

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